2025年一季度房地產市場總結（杭州、上海）
發布時間： 2025年04月25日 14:00
2025年第一季度，上海房地產市場的甲級辦公樓總凈吸納量環比大幅提升至91,200平方米，核心商務區如陸家嘴的租金和空置率企穩，商辦資產與舊改項目交易活躍度均顯著上升。在零售與住宅領域，高端零售物業交易金額持續增長，滬上一手住宅成交面積為149萬平方米，改善型需求顯著釋放。
杭州方面，3月二手房網簽量創八年新高，達到12,413套，反映存量市場的強勁回暖。土地市場和土地拍賣熱度不減，杭州市區六宗宅地平均溢價率達到22.4%，核心單元世紀城溢價率超58%，為未來供給端奠定堅實基礎。
總體而言，上海憑借國際化和政策優勢保持穩健回暖態勢，而杭州依托產業賦能與城市更新驅動市場修復，兩地均提供了多元化的投資機遇，資產管理公司可依據不同風險偏好進行差異化布局。
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