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浙商資產(chǎn)研究院《2025年主要網(wǎng)絡(luò)司拍數(shù)據(jù)4月報(bào)》

發(fā)布時(shí)間： 2025年05月21日 14:30

一拍占比同比上升，成交率同比回暖

本期要點(diǎn)：

一、全國(guó)總體概況

二、浙江省及各地市概況

三、江蘇省及各地市概況

四、福建省及各地市概況

五、山東省及各地市概況

六、四川省及各地市概況

七、各直轄市概況

八、湖北省及各地市概況

九、廣東省及各地市概況

十、安徽省及各地市概況

十一、河北省及各地市概況

十二、湖南省及各地市概況

十三、江西省及各地市概況

十四、廣西省及各地市概況

來(lái)源：浙商資產(chǎn)研究院謝尚丞

一、全國(guó)總體情況

2025年4月全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)共計(jì)84321次，同比下降4.13%。區(qū)域上，以四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場(chǎng)較為活躍，前三位分別是四川省、廣東省、重慶市。

2025年4月全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)成交共計(jì)11159次，同比下降1.60%。區(qū)域上，以廣東省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場(chǎng)較為活躍，前三位分別是廣東省、浙江省、江蘇省。

（一）住宅房地產(chǎn)

2025年4月全國(guó)住宅平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。在拍賣價(jià)格方面，2025年4月全國(guó)住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅上升，平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年4月全國(guó)商業(yè)平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣價(jià)格方面，2025年4月全國(guó)商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅上升，平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所擴(kuò)大。

（三）工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年4月全國(guó)工業(yè)平均成交率微幅下降，平均水平高于同期。在拍賣價(jià)格方面，2025年4月全國(guó)工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率小幅上升，平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

二、浙江省及各地級(jí)市

（一）住宅房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年4月浙江住宅平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。金華市成交率領(lǐng)先，舟山市成交率最低。在拍賣價(jià)格方面，2025年4月浙江住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅上升，平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年4月浙江商業(yè)平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。舟山市成交率領(lǐng)先，溫州市成交率最低。在拍賣價(jià)格方面，2025年4月浙江商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅上升，平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

（三）工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年4月浙江工業(yè)平均成交率大幅下降，平均水平低于同期。臺(tái)州市成交率領(lǐng)先，寧波市、湖州市沒(méi)有成交記錄。在拍賣價(jià)格方面，2025年4月浙江工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率大幅上升，平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所擴(kuò)大。

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