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（二）央行擬向開發商提供1萬億貸款

據英國金融時報報道，中國央行正尋求為房地產行業動員高達1萬億元人民幣的貸款，以重振負債累累的行業，并安撫因長期施工延誤而申請停貸的購房者；據參與討論的人士透露，中國人民銀行最初將向國有商業銀行發放約2000億元人民幣（296.4億美元）的低息貸款，年利率約為1.75%，同時，政府希望銀行能夠將其初始資金最多杠桿化5倍，總共籌集約1萬億人民幣，并部分填補完成未完成項目所需的資金缺口。而據REDD報道，政府正考慮出臺穩定房地產市場的多項措施，其中包括設立基金規模最高可達2000億元至3000億元人民幣的房地產基金，并可能出臺一項涉及棚改專項債的全國性政策。

評論：重新啟動棚改是房地產行業急需的強心劑，因為棚改可以提振中心城市房地產價格，可以向周邊城市輻射信心，為我國房地產企業主動降杠桿爭取時間。一萬億的央行資金計劃放大五倍使用，進一步增大了金融機構杠桿率，未來還是需要關注不良資產生成情況。

（三）銀保監會：推動中小銀行不良貸款處置支持政策落實

銀保監會于7月25日召開全系統2022年年中工作座談會暨紀檢監察工作座談會。對下半年工作，會議指出，要穩步推進銀行業保險業改革化險工作。支持地方政府發行專項債補充中小銀行資本。深入推進農信社改革。推動中小銀行不良貸款處置支持政策措施落地實施。支持地方做好“保交樓”工作，促進房地產市場平穩健康發展。配合防范化解地方政府隱性債務風險。堅決打擊非法金融活動。

評論：中央政治局指示落地到銀保監會，出臺的政策包括推動中小銀行風險處置，這背后的邏輯是先完成中小金融機構風險化解，然后使用中小金融機構的在地性化解本地金融風險，實現風險的本地化解。

（一）中國信達發布盈利警告

中國信達發布公告稱，根據對集團截至2022年6月30日止六個月期間未經審核綜合管理賬目的初步評估，預期集團截至2022年6月30日止六個月期間歸屬于公司股東淨利潤較2021年同期下降約30%至35%。公司認為上述變動的主要原因是，受宏觀經濟形勢和市場環境變化的影響，公司持有的部份以攤馀成本計量的金融資產質量承受較大壓力，公司增加計提信用風險撥備。

評論：攤余成本計量資產通常指代債務投資，信達資產的盈利警告說明其非標債業務存在較多潛在風險需要審計確認，風險確認的范圍是十二個月的存續期，說明信達資產未來可能還有損失釋放空間。我國房地產市場下行壓力已經切實傷害金融機構利潤。